【大紀元2013年07月20日訊】（大紀元記者海寧編譯報導）美國房地產市場泡沫破裂五年之後，房市終於出現了復甦的跡象。這次復甦的動因卻是移民。
據CNN報導，美洲學會／美洲與新美國經濟合作委員會的聯合分析表明，移民向美國地產市場貢獻了3.7萬億美元。在過去幾年中，從鐵銹地帶到陽光地帶的許多家庭在其房屋價值受到威脅的時候，是移民給他們帶來了一線生機。
以芝加哥為例，1970年來，芝加哥及附近的庫克縣出生於美國的人數降低了90萬。但同期60萬移民基本抵消了人口下降，並很可能組織了本地人外流，對本地的地產市場起到了緩衝作用。
全美國這種例子比比皆是。美國人口統計局的數據顯示，2000到2010年間，德州哈裏斯縣接納的移民將房價抬高了2.5萬美元。同期，亞利桑那州馬力科巴縣房價增長了1.8萬美元。
移民通過三種方式支撐了地產市場。第一，他們對廉價房產的需求重振本地市場。同時，他們在立足之後，也增加了對本地貨物和服務的需求，促進了社區經濟。
第二，在社區經濟振興之後，更能吸引美國本土人士到該社區，進一步增加了房子的價值。一個縣如果有1000名移民流入，就會有250名美國本土人士受到新的經濟機會的吸引而遷入。
第三，移民幫助走下坡路的社區恢復穩定，並將那些破敗的社區變成對中產階級和勞工階層有吸引力的居住地。因為移民一般傾向於房價較便宜的地方，他們創造了地產財富，但卻沒有產生因房價升高而敺離中產階級的副作用。這一現象在大都市區更明顯。
移民與房地產市場只是移民幫助美國經濟成長的故事之一。保持美國房地產市場穩健的增長是打造堅實美國經濟的重要一環。保證美國企業能夠招募到高效、多元和靈活勞動力也同樣重要。在健保方面，嬰兒潮一代的大量退休造成對醫生和家庭護士的需求增長。移民對老年人的保健以及支撐整個衛生行業的工作至關重要。
（責任編輯：李緣）
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/7/20/n3921822.htm研究-移民推動美國房市復甦.html 美東時間: 2013-07-20 10:07:18 AM
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